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滴水不漏。居家防水大哉問 II

文:Aries Huang   

圖:夢工場設計、中華民國營建防水協會、好福居家防水工程

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不論是新舊成屋,一般居家最怕的就是碰到滲、漏水問題,即使空間設計得多美崙美奐,還是抵不過「屋漏偏逢連夜雨」的惱人情境,尤其面對颱風季節即將來臨,漏水狀況更會立即浮現。因此室內設計雜誌特別邀請具有二十多年裝修經驗、夢工場設計的劉漢仲創意總監,三十多年防水工程資歷的中華民國營建防水協會的康信豐理事長,以及好福居家防水工程的執行長陳文淵先生,共同就消費者所關心居家防水議題,提出最精闢及專業的問題分析與克服對策。

Q7請問市場上的防水材料千百種,那一種材料才是真正的好用?
好福防水陳文淵:任何一種防水材料,經過一段時間市埸上的競爭、淘汰,仍能為施工廠商長期的使用,在市場上有一定的佔有率。那麼它一定有其優點及適用性。可是,沒有一種材料是萬能的,所以到底是那一種材料才是真正的好用,必須從三個角度來考慮,三者缺一不可:
(1)從設計之需求:防水材料要施工在什麼部位?上面要覆蓋什麼材料?需依據不同的訴求來選擇那一類型的防水材料。
(2)選擇最適用的材料:依據各種廠牌之物性、化學性、實用性及曾經施作過的實績結果,來確定採用哪一廠牌的材料。
(3)良好的施工者:再好的材料,如果沒有配合負責任、經驗豐富的施工者,也是無用武之地,所以以上設計、材料、施工才能決定防水工程的成敗。

Q8.為什麼有些房子裝修後,才會產生漏水問題?
夢工場劉漢仲創意總監:漏水的問題就像剛才康理事長所言,其發生的必然原因最常見得就是建築物本體結構的漏水,如屋頂或牆壁縫的漏水、滲水,其次是給水、排水管線的漏水。另外一種是因增建工程而產生破壞,所以才會發生漏水問題,例如屋頂加蓋、陽台外推、外牆及窗戶的更動等,不外乎是偷工減料或是經驗不足所造成的。如果是單純的防水技士面對這些問題,很可能會找不到源頭,因此我們主張完善的居家修繕服務,必需是結合室內裝修人員及防水技術人員,才能正本清源、有效防止與修復漏水問題。

  

Q9.防水施作不良與水電配管不良的漏水,兩者之間有什麼不同?
營建防水協會康信豐理事長:防水層是被覆於結構體上面的一層薄膜,它的功用主要是防止外來的水滲透過結構體,而侵入室內造成漏水。然而,在現實的漏水案例中,卻有很多的漏水原因是因為水電配管的問題而引起的。尤其是一般大樓的給、排水管,為了美觀常常埋設在結構體內,因此,一旦水管發生問題,則漏水現象層出不窮。在先進的國家裡,為了防止這類的問題發生,幾乎不將水電配管埋入結構體,而採用其它掩飾方式處理,但在我國仍停留在老舊方式,實有待全體消費者共同要求來加以改善。由於防水層施作不良和水電配管問題之漏水處理方式不同,故對漏水原因之調查,實有必要確實釐清。不過,仍應委由專業人員判斷後,再決定是由水電業處理或是防水業處理。

Q10.請問專業的維修工法可以防漏幾年?
營建防水協會康信豐理事長:舉例來說,針對窗框漏水比及牆面壁癌採取複合式維修工法,不但可以打破〝價格掛帥〞及〝唯材料主義〞的迷思,而且工法本身寓含著施工觀念的導正,以及成功個案經驗之累積,它擷取了坊間各主流維修工法的優點。
(1)從室外施工,有效地將外牆滲水機率降為最低。
(2)從室內同時施工,搭配灌注及挖除工法,不但補充僅由外牆施工之不足,而且可以找出外牆滲水基本原因,從根源對症下藥,達到雙重防水的效果。
(3)採用合乎學理的科學方式,有效地將壁癌重覆發生的現象,防患於未然。
採用此工法,可徹底解決年年維修、製造污染之苦,甚至可以維持20年以上,並進而確保居家環境的高品質。

    
Q11.如何尋求有保障的防治漏水的公司?是否可以比價呢?
好福防水陳文淵:坊間的抓漏水公司很多,但往往可能只是一人服務公司,缺乏完善的售後保固服務,有時防水工程人員在施作時可能會面臨是因為裝修所產生的漏水問題而無法解決。現在消費者越來越重視「好」的服務品質,對於裝修的花費相對的提高,因此結合室內裝修人員及防水技術人員,透過管理的機制與資源的整合,針對每個問題的分析與對策做最正確的判定與維修。甚至是透過E化的即時畫面,能夠立即問診、找出問題,讓消費者清楚知道每個施作步驟,以及未來完成的介面,當然提供應有的保固服務,我們強調得是居家修繕也能享有以往在大型工程才有的高品質服務與效率。
夢工場劉漢仲創意總監:是的,結合有二十年以上資歷的裝修人員及防水技術人員,才能快速而正確的找出問題點。因此,我們想要導正消費者的觀念,這種服務是不能比價的,千萬不要貪小便宜,如同房子的醫療行為,從問診、醫療到復建,專業的居家修繕公司提供更完善的技術服務與信用口碑,在品質保障的照應下,不僅可以減少日後問題的發生、節省裝修成本支出,更重要得是可以提高建築物未來的增值性。

經由三位專家的深入分析,可以很清楚得知,原來漏水問題對建築物所造成的影響有多麼深遠,雙重威脅到居家的健康以及整體安全,而一個好的修繕公司對於房子的保障有多麼重要。因此提醒您,不妨重新檢視居家有沒有漏水問題,並尋求最正確的解決之道,以確保全家人的居家安全。

圖片暨資料提供|夢工場設計、中華民國營建防水協會、好福居家防水工程

聯絡方式|service@decomag.com.tw

此文章出自於室內設計雜誌

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